金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有(y巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思ǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(d巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思ìng)房(fáng)地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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